Seminarium Towarzystwa Naukowego Nieruchomości Warszawa grudzień 2013 roku

Radosław Wiśniewski Komunikat niedziela, 22 Grudzień 2013

W dniu 5 grudnia 2013 roku na Politechnice Warszawskiej odbyło się kolejne (drugie w tym roku) seminarium organizowane przez Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Komitet Geodezji Polskiej Akademii Nauk, a w szczególności grupę tematyczną Gospodarka nieruchomościami i kataster, której przewodniczy prof. dr hab. Józef Czaja oraz Zakład Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Politechniki Warszawskiej, kierowany przez panią dr hab. inż. Katarzynę Sobolewską-Mikulską, prof. nzw. PW. Tematem seminarium była „Analiza przestrzenna rynku nieruchomości”.

W seminarium wzięli udział przedstawiciele różnych ośrodków akademickich w Polsce: Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie (UWM), Politechniki Warszawskiej (PW), Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie (AGH), Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu (UEP), Uniwersytetu Szczecińskiego (US), Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie (SGGW), Politechniki Koszalińskiej (PK). Zebranych przywitała p.prof.dr hab. Alina Maciejewska- Dziekan Wydziału Geodezji i Kartografii PW. Wprowadzenie do dyskusji w ramach seminarium stanowił referat pana dr inż. Radosława Cellmera, reprezentującego Katedrę Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie. Tematem wystąpienia było: „Modelowanie przestrzenne cen i wartości nieruchomości w procesie opracowania map wartości gruntów.”

Głównym celem badań prowadzonych przez dr inż. Radosława Cellmera, których wyniki przedstawił podczas swojego wystąpienia, było opracowanie koncepcji i zasad analiz przestrzennych wykorzystujących metody statystyczne i geostatystyczne, jako merytorycznej podstawy opracowania map wartości gruntów. Prelegent postawił sobie kilka celów szczegółowych, m.in. stosownie do narzędzi analiz statystycznych, które wykorzystywał w swoich badaniach. Były to:

  1. Opracowanie zasad wykorzystania estymacji jądrowej do badania aktywności przestrzennej rynku nieruchomości,
  2. Szczegółowa charakterystyka i wyjaśnienie zjawiska autokorelacji przestrzennej na rynku nieruchomości gruntowych,
  3. Wykorzystanie zjawiska autokorelacji przestrzennej do modelowania przestrzennego cen transakcyjnych nieruchomości gruntowych,
  4. Opracowanie zasad wykorzystania modeli regresji geograficznie ważonej do analiz przestrzennych cen transakcyjnych na rynku nieruchomości,
  5. Ocena możliwości wykorzystania metod geostatystycznych do analizy rozkładu przestrzennego średnich cen nieruchomości,
  6. Sformułowanie zasad sporządzania map wartości gruntów z wykorzystaniem metod statystycznych i geostatystycznych.

W konkluzji wystąpienia prelegent podał jako główne osiągnięcie swoich badań – sformułowanie oryginalnej koncepcji opracowania map wartości gruntów z wykorzystaniem metod statystyki przestrzennej i geostatystyki.

Po serii referatów została zainicjowana dosyć ożywiona dyskusja, w której głos zabrali m.in. prof. dr hab. inż. Józef Czaja (AGH), dr hab. Maria Trojanek, prof. nzw. UEP, dr hab. inż. Anna Barańska (AGH), dr inż. Marcin Ligas (AGH), dr Sebastian Gnat (US) oraz sam prelegent.

Na zakończenie wystąpił dr inż. Mirosław Bełej z Katedry Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego UWM w Olsztynie- przewodniczący Komitetu Organizacyjnego seminarium ,  który przedstawił zasady publikacji w wydawnictwie naukowym TNN, „Real Estate Management and Valuation”.
Całość prowadziły pani prof. dr hab. inż. Sabina Źróbek (UWM) oraz pani dr hab. inż. Anna Barańska (AGH), prezes i wiceprezes Towarzystwa Naukowego Nieruchomości.

dr hab. inż. Anna Barańska